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Villa in vendita a Fiumicino, Fregene

429.000 €

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Villa in vendita a Fiumicino, Fregene

Via Loano, Fiumicino, 00054 (Roma)

Rif. 37261043-146

429.000 €

107 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE SU APPUNTAMENTO IL 2 MAGGIO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 13:00 Il tuo rifugio tra il Verde e il Blu: Villino d'incanto a pochi passi dal mare Immagina di varcare il cancello elettrico e lasciarti alle spalle il rumore del mondo, accolto dall'abbraccio rigoglioso di un giardino privato curato nei minimi dettagli. Tra il profumo delle siepi, l'ombra degli alberi e il silenzio interrotto solo dalla brezza marina, inizia la tua nuova vita all'insegna del benessere. Situato in una delle zone più ambite di Fregene, a pochissimi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un raffinato Villino in bifamiliare con ingresso indipendente. Una casa che non è solo una proprietà, ma un’esperienza sensoriale dedicata a chi ama la natura e il comfort. *Gli Spazi: Eleganza e Funzionalità* Salendo al primo piano, si viene accolti in un appartamento in ottimo stato di manutenzione, dove ogni dettaglio parla di cura e calore. Gli ambienti, pronti per essere abitati senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione, sono distribuiti in modo intelligente: Un salone luminoso che si fonde perfettamente con l’esterno. Tre camere da letto accoglienti e silenziose. Due bagni moderni e funzionali. *Vivere l'Esterno: Terrazze e Panorami* Il vero cuore pulsante della casa è la splendida terrazza vivibile che si apre sul salone: uno spazio generoso ideale per allestire una zona pranzo all'aperto e un salotto lounge, dove godersi lunghi tramonti e cene conviviali. Per chi cerca l'esclusività assoluta, una scala conduce al solarium privato: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul celebre verde di Fregene, perfetto per bagni di sole in totale privacy o aperitivi sotto le stelle. *Dettagli che fanno la differenza:* Pronta da vivere: La casa viene venduta con la possibilità di mantenere gli arredi esistenti, rendendo il trasloco immediato e senza stress. Spazio per tutto: Numerosi ripostigli strategici e aree dedicate al ricovero delle attrezzature da mare e degli arredi da giardino garantiscono la massima praticità. Privacy e Sicurezza: Entrata carrabile indipendente e massima riservatezza grazie alla rigogliosa recinzione naturale. Fregene non è solo una località, è uno stile di vita. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'energia del mare e la pace della macchia mediterranea. Non perdere l’occasione di visitare questa perla rara. Contattaci per fissare un appuntamento e lasciati conquistare da questa esclusiva opportunità immobiliare!!

Perché comprare un pentalocale in zona Fregene

Situata nel cuore di Fregene, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle località balneari più ambite del litorale romano. Con i suoi 107 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera un'abitazione confortevole e funzionale. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono privacy e comodità, mentre il terrazzo e il balcone permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e serena, perfetta per chi desidera staccare dalla frenesia della vita quotidiana. Inoltre, il giardino privato è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari. Fregene è nota non solo per le sue splendide spiagge, ma anche per la qualità della vita che offre. La posizione dell'immobile consente di accedere facilmente ai principali servizi, come supermercati, ristoranti e negozi, mentre le eccellenti connessioni di trasporto garantiscono un facile accesso alla città di Roma. Le scuole nelle vicinanze rendono questa villa una scelta ideale anche per le famiglie con bambini. Acquistare questa villa significa investire in un lifestyle esclusivo, dove il mare e la tranquillità si uniscono a tutte le comodità moderne. Non lasciarsi sfuggire l'opportunità di vivere in un contesto così stimolante e rilassante, dove ogni giorno può diventare un'esperienza unica.

Dotazioni

107 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Loano, Fiumicino (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

85.800 €

Importo del mutuo

343.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.