Descrizione

L'immobile

Viterbo - Soriano nel Cimino - Località Santarello

A 4 km dal Pallone, immersa nella quiete senza tempo della Tuscia Viterbese, sorge una splendida villa di campagna di mq 250 circa tra il piano terra e il primo piano, che incarna l'essenza dell'autentico vivere rustico.

Situata nella riservata e verdeggiante località Santarello, questa dimora si sviluppa armoniosamente su due livelli, offrendo un perfetto connubio tra spazi interni accoglienti e la maestosità della natura circostante.

L'Esterno e i Portici

Il vero cuore scenografico della proprietà è la scalinata esterna, un invito a rallentare il passo e ad ammirare il panorama mentre si sale verso il piano superiore. La scala conduce direttamente a un suggestivo portico coperto di mq 20 circa, uno spazio arioso e protetto, ideale per accogliere gli ospiti, dipingere, o semplicemente godersi un buon libro nelle fresche serate estive, accarezzati dalla brezza del vicino Monte Cimino

Gli Spazi Interni

La villa è pensata per offrire comfort e calore, con una distribuzione degli spazi che valorizza la luce naturale:

Zona Giorno: Al piano principale si apre un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di convivialità, adiacente a una spaziosa cucina abitabile, dove i profumi della tradizione si mescolano all'atmosfera rustica.
Zona Notte: La proprietà dispone di due camere da letto matrimoniali accoglienti, intime oasi di pace affacciate sul verde, e un bagno. Si può ripristinare la terza camera.

Zona piano terra: Al Piano terra c’è un’ampia taverna e una cucina separata con la stufa economica e un bagno. Inoltre altri 3 locali magazzino e un altro portico di mq 20 circa.

Il Terreno e i Fabbricati Rurali

Tutt'intorno, la villa è abbracciata da ben 1 ettaro e mezzo di terreno incontaminato e pianeggiante. Questa vasta estensione di terra offre infinite possibilità: si presta alla creazione di un frutteto rigoglioso, di un orto biologico o persino all'installazione di una piscina panoramica immersa nella macchia mediterranea. Sono già presenti 110 piante di ulivi e piante da frutto.

A completare questa proprietà unica vi sono alcuni piccoli fabbricati rurali. Queste caratteristiche strutture accessorie conservano il fascino della civiltà contadina locale e offrono un potenziale straordinario: possono essere recuperate e trasformate in dépendance per gli ospiti, laboratori artistici, rimesse per gli attrezzi o suggestive cantine per la degustazione dei vini del territorio. Un rifugio d'incanto dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per chi cerca la privacy e il contatto autentico con la terra.

Perché comprare un pentalocale a Soriano nel Cimino

Questa affascinante villa a Soriano nel Cimino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 250 mq e una disposizione di 5 locali, inclusi 2 camere e 2 bagni, l'immobile è perfetto per famiglie o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle finestre ben posizionate, rende ogni area della casa accogliente e vivibile, mentre il terrazzo di 20 mq offre un piacevole spazio all'aperto ideale per momenti di relax o cene con amici. Situata in una zona tranquilla e residenziale, la villa gode di una posizione strategica. A pochi passi si trovano negozi, supermercati e altri servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratico e comoda. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie, assicurando un accesso facile all'istruzione per i propri figli. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde dove rilassarsi o far giocare i bambini. Con un box/garage incluso, la gestione degli spazi è ottimale, permettendo di avere un posto sicuro per l'auto e per eventuali attrezzi. Questo immobile non è solo una casa, ma uno stile di vita che combina comfort, praticità e tranquillità, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un nuovo inizio.

Dotazioni

250 m²

5 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Località Santarello, Soriano nel Cimino (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

48.000 €

Importo del mutuo

192.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.