Descrizione

L'immobile

IL DETTAGLIO CHE FA LA DIFFERENZA: LA TUA VILLA A CAPODIMONTE

A circa 800 metri dal Lago di Bolsena, in Strada Vicinale Montecchio Scomparti, questa porzione di villa bifamiliare di 195 mq catastali offre il rincorrersi perfetto tra la vivacità delle rive e una quiete profonda. Incastonata in un elegante quartiere residenziale di nuova concezione, la casa ti accoglie lontano dal caos e dal traffico estivo, trasformando ogni rientro in un vero rituale di relax immerso nel silenzio.

Attorno alla dimora si sviluppa un giardino intimo e intelligente, progettato per offrire uno sfogo verde importante senza l'onere di una manutenzione complessa, grazie anche all'impianto di irrigazione già installato. La zona mattonata e la splendida veranda coperta—che grazie alle pratiche e performanti termotende diventa uno spazio vivibile e fruibile in ogni stagione dell'anno—rappresentano un naturale prolungamento della zona giorno, perfetto per allestire un salotto all'aperto d'estate o per godersi il verde al riparo nei mesi più freddi.

Gli spazi interni, distribuiti su tre livelli straordinariamente equilibrati, raccontano una storia di luce, comfort e continuità con l'esterno. Varcata la soglia del piano terra, si viene accolti da una zona giorno calda e armoniosa, con una cucina funzionale integrata alla sala da pranzo, un bagno con doccia e un soggiorno intimo e luminoso, aperto sulla parte più riservata del giardino. Uno spazio versatile, quest'ultimo, che permette anche con facilità la trasformazione in una comoda terza camera da letto senza rinunciare alla comodità del living.

Salendo al primo piano si scopre la zona notte, composta da due camere da letto—entrambe impreziosite da un proprio balcone privato—servite da un elegante bagno e da una preziosa cabina armadio su misura. Il livello seminterrato completa la proprietà con una spiccata praticità, offrendo un grande box auto doppio ideale per ospitare passioni e hobby, affiancato da un comodo deposito e da una cantina.

Ogni elemento tecnico e stilistico è stato scelto per garantire benessere e durata nel tempo: dal calore uniforme del riscaldamento a pavimento (alimentato da caldaia a GPL, stufa a pellet e impianto solare termico per l'acqua calda), fino alla raffinatezza dei pavimenti in grès porcellanato e delle scale in nobile peperino. Gli infissi in PVC con vetrocamera e zanzariere suggellano un isolamento impeccabile, regalandoti una casa efficiente, accogliente e curata in ogni singolo dettaglio.

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Le immagini e le parole raccontano una storia, ma ci sono sensazioni che si possono comprendere solo varcando la soglia. Sentire la luce che inonda il soggiorno, percepire la quiete del giardino e respirare la vicinanza del lago è un'esperienza da vivere di persona.

Se cerchi una dimora dove ogni dettaglio è stato pensato per farti stare bene, questa casa ti sta aspettando.

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Perché comprare un 8 locali a Capodimonte

Situata nel cuore di Capodimonte, questa splendida villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con una superficie di 195 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ben 8 locali, due camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie finestre che creano un'atmosfera accogliente e rilassante, mentre lo stato dell'immobile è eccellente, permettendo di entrare e vivere fin da subito senza necessità di interventi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo e dal balcone, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto, e dal giardino, uno spazio verde privato dove i bambini possono giocare o dove organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari. Il box/garage offre una comoda soluzione di parcheggio, un aspetto fondamentale in zone residenziali. La posizione strategica della villetta è un ulteriore punto di forza: situata in una zona ben servita, è facilmente raggiungibile dai principali mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre aree della città. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, rendendo questo immobile ideale per chi cerca una qualità di vita elevata. La zona offre anche molteplici opportunità di svago e attività all'aria aperta, perfette per chi ama uno stile di vita dinamico e attivo. In sintesi, questa villetta bifamiliare rappresenta una scelta eccellente per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e ben posizionata, senza rinunciare al comfort e alla qualità.

Dotazioni

195 m²

8 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Strada Montecchio Scomparti, Capodimonte (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.