Descrizione

L'immobile

VIA AUGUSTO CAMERINI - ZONA TALENTI - BUFALOTTA

In un contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq, posto al piano terra di una costruzione del 2012.

L’abitazione si distingue per la piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Il soggiorno, ampio e luminoso, è caratterizzato da una grande parete finestrata con accesso diretto al giardino privato di circa 60 mq. La disposizione interna comprende inoltre una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno dotato di vasca idromassaggio.

Completa gli spazi esterni un terrazzo di circa 20 mq. Grazie alla doppia esposizione sud-nord, l’appartamento gode di una buona luminosità e di un’efficace ventilazione naturale durante l’intera giornata.

L’attuale distribuzione degli ambienti offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, attraverso una diversa organizzazione della zona cucina e del soggiorno.

Costruito con particolare attenzione al comfort abitativo, l’immobile presenta doppie pareti coibentate, studiate per garantire un migliore isolamento termico e acustico. È dotato di impianto autonomo, infissi in legno con vetrocamera, inferriate di sicurezza, videocitofono a colori, sistema di videosorveglianza, allarme per eventuali perdite di gas e luce di emergenza.

Sono inoltre presenti la predisposizione per l’installazione dell’aria condizionata nel soggiorno e nella camera, raffinati rivestimenti in marmo intorno alle finestre e alla porta d’ingresso e uno spazio esterno dedicato alla lavatrice, sul lato del giardino.

Un sistema con vasche di raccolta e decantazione consente il recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino, contribuendo a ridurre i consumi idrici.

La proprietà è completata da un posto auto scoperto.

Una soluzione funzionale e ben accessoriata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla possibilità di personalizzare la distribuzione interna.

Perché comprare un bilocale in zona Talenti

Questo appartamento situato nel cuore del quartiere Talenti di Roma rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 73 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e una luminosità eccezionale, grazie all'esposizione sud-nord e alle ampie finestre. La zona giorno si apre su un accogliente terrazzo di 20 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, mentre il giardino di 60 mq offre un angolo verde privato dove poter godere della tranquillità della natura, un lusso raro in città. Il palazzo è in ottimo stato e dotato di ascensore, garantendo accessibilità e comodità in ogni momento della giornata. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i consumi energetici e il comfort domestico. La posizione dell'appartamento è uno dei suoi punti di forza. Talenti è un quartiere residenziale che offre una vasta gamma di servizi: supermercati, ristoranti, e negozi sono facilmente raggiungibili. La presenza di scuole nelle vicinanze rende l'immobile particolarmente adatto a famiglie. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, assicurando spostamenti rapidi verso il centro e altre aree della città. Acquistare questa casa non significa solo garantire un investimento, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comfort, accessibilità e tranquillità. L’appartamento è perfetto per chi cerca un rifugio urbano senza rinunciare al verde e alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Dotazioni

73 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.