Descrizione

L'immobile

Incantevole Casale Panoramico nel Cuore della Tuscia

Nella provincia di Viterbo, a Capranica, immersa nella riservatezza della campagna e a breve distanza dal Lago di Vico e dallo storico borgo di Sutri, proponiamo un’esclusiva dimora indipendente di circa 150 mq disposta su due livelli.

Totalmente e sapientemente ristrutturata nel 2015, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata.

Gli spazi interni sono perfettamente distribuiti: il piano terra accoglie un suggestivo salone impreziosito da un caratteristico camino, una sala da pranzo riservata, una cucina funzionale, un bagno e una prima camera da letto, il tutto anticipato da un vivibile patio interamente finestrato e climatizzato. Il piano superiore ospita la restante zona notte, composta da due ulteriori camere da letto e un bagno.

All'esterno, la residenza è abbracciata da un terreno di circa 9.500 mq, suddiviso tra un noccioleto produttivo e un’area seminativa, arricchito da forno a legna, legnaia coperta e un comodo annesso agricolo.

La posizione unisce l'assoluta quiete del paesaggio rurale a una straordinaria rete di collegamenti, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria, ai servizi di trasporto pubblico e alle immediate uscite viarie che consentono di raggiungere Roma in un’ora e Viterbo in soli trenta minuti.

Una soluzione di rara versatilità, perfetta sia come residenza privata di charme per chi ricerca riservatezza e contatto con la natura, sia come investimento ad alta redditività per la realizzazione di una struttura ricettiva extra-alberghiera o agrituristica.

Perché comprare un pentalocale a Capranica

Questo affascinante casale situato a Capranica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniuga il fascino della tradizione con il comfort moderno. Con una superficie di 150 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi interni ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera avere una zona studio o hobby. Le tre camere da letto garantiscono un'ottima privacy, mentre i due bagni, recentemente ristrutturati, rispondono perfettamente alle esigenze di una vita contemporanea. La ristrutturazione curata ha preservato elementi caratteristici del casale, rendendolo luminoso e accogliente. L’esposizione su quattro lati consente di godere di una luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. Il giardino privato, un'ottima area verde per momenti di relax o per far giocare i bambini, amplifica ulteriormente il valore dell'immobile. Situato in una posizione strategica, il casale è circondato da una rete di servizi che comprende scuole, negozi e mezzi pubblici, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spazi verdi e aree naturali rende questa abitazione ideale per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta, praticando attività sportive o semplicemente godendo della tranquillità della campagna. Acquistare questa casa significa scegliere un lifestyle sereno, lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. È un’opzione perfetta per chi desidera un ambiente familiare, un rifugio dove ogni giorno possa essere speciale.

Dotazioni

150 m²

5 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Capranica (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.