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Cascina in vendita a Foiano della Chiana

Piscina
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Cascina in vendita a Foiano della Chiana

1.750.000 €

Cascina in vendita a Foiano della Chiana

Foiano della Chiana (Arezzo)

Rif. 37261059-8
1.750.000 €
600 mq38 locali10 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

FOIANO DELLA CHIANA - AREZZO Casale Cardini nasce dall’idea di riconvertire una antichissima casa colonica toscana di proprietà, in un lussuoso resort destinato alla attività turistica ricettiva di qualità, ma anche convertibile in una dimora ad uso privato. L’attività turistico-ricettiva iniziata nel giugno del 2013 ha trovato immediatamente riscontro sia tra la clientela straniera che tra quella italiana, diventando in pochi mesi la 2° o 3° struttura ricettiva della zona (Provincia di Arezzo, fonte Booking.com). Il Casale gode di un’ottima posizione in cima alla collina, situato a 4-5 km dalle autostrade Roma-Firenze e Perugia-Siena, così che le principali città della Toscana possono essere raggiunte in mezz’ora. La posizione del Casale è a poche centinaia di metri dal centro di un antico borgo medievale, di origine etrusca e romana. Altre attività disponibili nelle vicinanze includono golf, equitazione e campi da tennis, oltre a vini e olivicoltori e splendide città collinari. Il Casale di circa 600 mq, vanta 8 lussuose suite (34 posti letto) arredate in tipico stile toscano e dotate dei più moderni comfort. È presente una struttura indipendente di circa 180 mq più grande utilizzata come sala, dotata di cucina con dependance, bagni e un piccolo deposito. Il grande appezzamento di terra privata di circa 6 ettari offre diversi campi con la piscina (7x14 mt con ampio solarium), dominando il villaggio e le colline e proprio accanto ad essa la vasca idromassaggio. Parcheggio privato. La privacy, le viste mozzafiato rendono il Casale una delle residenze più prestigiose della Toscana. The Casale Cardini was born from the idea of converting an ancient Tuscan farmhouse into a luxurious resort intended for quality tourist accommodation, but also convertible into a residence for private use. The tourist-accommodation activity started in June 2013 and immediately found feedback among both foreign and Italian customers, becoming in a few months the 2nd or 3rd accommodation facility in the area (Province of Arezzo, source Booking.com). The Casale enjoys an excellent location on top of the hill, located 4-5 km from the Rome-Florence and Perugia-Siena highways, so that the main cities of Tuscany can be reached in half an hour. The location of the Casale is a few hundred meters from the center of an ancient medieval village, of Etruscan and Roman origin. Other activities available nearby include golf, horseback riding, and tennis courts, as well as wine and olive growers and beautiful hill towns. The farmhouse of about 600 square meters, boasts 8 luxurious suites (34 beds) furnished in typical Tuscan style and equipped with the most modern comforts. There is an independent structure of about 180 square meters larger used as a living room, equipped with a kitchen with outbuilding, bathrooms and a small storage room. The large private plot of land of about 6 hectares offers several fields with a swimming pool (7x14 mt with large solarium), overlooking the village and the hills and right next to it the Jacuzzi. Private parking. The privacy and breathtaking views make the Casale one of the most prestigious residences in Tuscany.

Perché comprare un 38 locali a Foiano della Chiana

Situata nel cuore della Toscana, questa splendida cascina è un'opportunità unica per chi desidera coniugare eleganza, comfort e una vita immersa nella natura. Con una superficie di 600 mq e un'ampia metratura di 38 locali, l'immobile offre spazi generosi e versatili, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. L'ottimo stato di conservazione garantisce una pronta abitabilità, mentre le finiture di pregio e le dotazioni moderne, come il riscaldamento autonomo, assicurano il massimo del comfort. La posizione strategica di Foiano della Chiana permette di godere della tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e negozi, mentre le scuole locali offrono un’istruzione di qualità. La rete di trasporti è ben sviluppata, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e le principali attrazioni turistiche della regione. Vivendo in questa cascina, si avrà l'opportunità di godere di uno stile di vita rilassato, caratterizzato da paesaggi mozzafiato e la possibilità di passeggiate nella natura. Il giardino privato e i terrazzi offrono spazi ideali per momenti di convivialità all'aperto, mentre le dieci camere e i dieci bagni garantiscono il massimo della privacy e del comfort per ospiti e familiari. Questa proprietà rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità della vita che offre, ma anche per la potenzialità di crescita del mercato immobiliare nella zona.

Dotazioni

600 m²
38 locali
10 bagni
Ottimo
10 camere da letto
Piano 1

Mappa

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Foiano della Chiana (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

350.000 €

Importo del mutuo

1.400.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.