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Villa singola in vendita a Guidonia Montecelio, Guidonia

2.500.000 €

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Villa singola in vendita a Guidonia Montecelio, Guidonia

Via Tiburtina Valeria, Guidonia Montecelio, 00012 (Roma)

Rif. 37261074-1

2.500.000 €

1500 mq12 locali9 bagni3° piano

Descrizione

L'immobile

A Roma, precisamente a Guidonia Montecelio, in località Setteville, proponiamo in vendita una proprietà storica di rara unicità, immersa in 3 ettari di terreno privato.

La tenuta, risalente ai primi decenni del Novecento, è composta da una villa padronale, una chiesa privata, edifici accessori e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

Il cuore della proprietà è la villa storica padronale, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, con balconi e terrazzi.

La superficie complessiva è di circa 665 mq, distribuiti come segue:

Piano Terra: circa 290 mq
Piano Primo: circa 270 mq
Piano Secondo: circa 110 mq

Gli ambienti conservano importanti elementi architettonici originali, tra cui soffitti a volta, pavimenti in marmo e graniglia, archi decorativi, inserti in travertino, camini, decorazioni pittoriche e dettagli di pregio che raccontano la storia della dimora.

Ad arricchire il complesso troviamo una chiesa privata di circa 160 mq, uno degli elementi più affascinanti dell'intera proprietà. La chiesa è completata da un appartamento di circa 120 mq e da ulteriori locali accessori, comprendenti cantina e servizi.

La proprietà comprende inoltre una struttura indipendente di circa 200 mq, facilmente adattabile a spazio polifunzionale, area eventi, showroom, atelier o servizi dedicati alla tenuta, con adiacente locali a servizio della stessa.

Completa il complesso una dependance di circa 110 mq, originariamente destinata all'abitazione del custode, composta da soggiorno, cucina, camere e servizi, ideale come residenza per personale di servizio o abitazione indipendente per ospiti.

È presente inoltre un fabbricato destinato ad autorimessa di circa 70 mq, con terrazza praticabile della medesima superficie.

Grazie alla combinazione di valore storico, dimensioni, privacy e versatilità, questa tenuta rappresenta una proposta unica nel panorama immobiliare romano. Una dimora destinata a chi desidera una residenza di prestigio, una sede istituzionale o diplomatica, una location esclusiva per eventi di alto livello oppure un investimento di grande fascino capace di coniugare storia, rappresentanza e potenzialità di sviluppo, a pochi minuti dalla Capitale.

La richiesta è 2.500.000€ ed è possibile fare una prima visita virtuale attraverso il link al virtual tour.

Perché comprare un 12 locali in zona Guidonia

Questa villa singola a Guidonia Montecelio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di prestigio. Con i suoi 1500 mq e 12 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi cerca un ambiente elegante e confortevole. La presenza di 11 camere da letto e 9 bagni garantisce un elevato livello di privacy e comodità, rendendo ogni soggiorno un'esperienza unica. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la struttura solida e le potenzialità architettoniche permettono di realizzare una villa personalizzata secondo i propri gusti e necessità. Situata in una zona strategica di Guidonia Montecelio, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata: i principali servizi sono facilmente raggiungibili, tra cui supermercati, negozi, e ristoranti. La vicinanza a scuole e strutture educative rende quest'immobile particolarmente interessante per famiglie con bambini. Inoltre, i collegamenti con il centro di Roma e le altre località circostanti sono facilitati da mezzi di trasporto pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Il giardino e i terrazzi offrono spazi all'aperto perfetti per momenti di relax o per organizzare eventi. La villa è un'opzione ideale per chi desidera un lifestyle improntato al comfort, alla tranquillità e alla convivialità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti d'interesse. Investire in questa proprietà significa non solo acquistare un immobile, ma entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita.

Dotazioni

1500 m²

12 locali

9 bagni

Da Ristrutturare

11 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Tiburtina Valeria, Guidonia Montecelio (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

500.000 €

Importo del mutuo

2.000.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.