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Villa singola in vendita a Guidonia Montecelio, Guidonia

2.200.000 €

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Villa singola in vendita a Guidonia Montecelio, Guidonia

Via Tiburtina Valeria 254, Guidonia Montecelio, 00012 (Roma)

Rif. 37261074-1

2.200.000 €

1500 mq12 locali9 bagni3° piano

Descrizione

L'immobile

A Roma, precisamente a Guidonia Montecelio, in località Setteville, proponiamo in vendita una proprietà storica di rara unicità, immersa in 3 ettari di terreno privato.

La tenuta, risalente ai primi decenni del Novecento, è composta da una villa padronale, una chiesa privata, edifici accessori e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

Il cuore della proprietà è la villa storica padronale, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, con balconi e terrazzi.

La superficie complessiva è di circa 665 mq, distribuiti come segue:

Piano Terra: circa 290 mq
Piano Primo: circa 270 mq
Piano Secondo: circa 110 mq

Gli ambienti conservano importanti elementi architettonici originali, tra cui soffitti a volta, pavimenti in marmo e graniglia, archi decorativi, inserti in travertino, camini, decorazioni pittoriche e dettagli di pregio che raccontano la storia della dimora.

Ad arricchire il complesso troviamo una chiesa privata di circa 160 mq, uno degli elementi più affascinanti dell'intera proprietà. La chiesa è completata da un appartamento di circa 120 mq e da ulteriori locali accessori, comprendenti cantina e servizi.

La proprietà comprende inoltre una struttura indipendente di circa 200 mq, facilmente adattabile a spazio polifunzionale, area eventi, showroom, atelier o servizi dedicati alla tenuta, con adiacente locali a servizio della stessa.

Completa il complesso una dependance di circa 110 mq, originariamente destinata all'abitazione del custode, composta da soggiorno, cucina, camere e servizi, ideale come residenza per personale di servizio o abitazione indipendente per ospiti.

È presente inoltre un fabbricato destinato ad autorimessa di circa 70 mq, con terrazza praticabile della medesima superficie.

Grazie alla combinazione di valore storico, dimensioni, privacy e versatilità, questa tenuta rappresenta una proposta unica nel panorama immobiliare romano. Una dimora destinata a chi desidera una residenza di prestigio, una sede istituzionale o diplomatica, una location esclusiva per eventi di alto livello oppure un investimento di grande fascino capace di coniugare storia, rappresentanza e potenzialità di sviluppo, a pochi minuti dalla Capitale.

La richiesta è 2.500.000€ ed è possibile fare una prima visita virtuale attraverso il link al virtual tour.

Perché comprare un 12 locali in zona Guidonia

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile a Guidonia Montecelio. Con i suoi 1500 mq, l'immobile offre ben 12 locali, di cui 11 camere e 9 bagni, garantendo una comodità senza pari per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La luminosità degli spazi è un altro importante punto di forza, consentendo di vivere in ambienti freschi e accoglienti. Sebbene la villa necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta anche un'opportunità per personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione di Guidonia Montecelio è strategica: situata in una zona ben servita, l'immobile si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e altre comodità. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Roma e le aree limitrofe. Per le famiglie, la zona offre anche diverse scuole e aree verdi, ideali per bambini e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita che valorizza la tranquillità e la convivialità, grazie agli ampi spazi interni e all'esterno, dove è possibile godere di un giardino privato. Con un garage incluso, il parcheggio non sarà mai un problema. Adottare uno stile di vita sereno, immersi nel verde e con tutte le comodità a portata di mano, è un vantaggio che questa proprietà sa offrire.

Dotazioni

1500 m²

12 locali

9 bagni

Da Ristrutturare

11 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Tiburtina Valeria 254, Guidonia Montecelio (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

440.000 €

Importo del mutuo

1.760.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.