Descrizione

L'immobile

A Roma, situata in una delle zone residenziali più riservate della capitale, in via John Lennon, questa villa di circa 300 mq con dotazioni tecnologiche di alto livello, offre una soluzione abitativa pronta da vivere e senza necessità di interventi.

La proprietà si sviluppa su due livelli e ottimamente distribuiti, collegati da una pregiata scala interna in pietra serena. Il piano terra rappresenta il cuore della residenza: il salone si immette sulla zona pranzo e sulla cucina abitabile, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni rifiniti.

Questo livello si estende naturalmente verso l'esterno attraverso dei pati coperti con strutture d'eccellenza Unopiù e tende parasole Tempotest, ideale per il relax in totale privacy.

Il piano seminterrato, che gode di un accesso diretto all'esterno che ne garantisce l'ottima luminosità, si configura come un secondo spazio polifunzionale e conviviale; qui si trovano una grande sala arricchita da un camino in pietra serena, una seconda zona pranzo, una cantinetta, pratici ripostigli adibiti a lavanderia, un'ulteriore camera per gli ospiti e un bagno.

L'area esterna curata nei minimi dettagli, valorizzata da due ulivi cinquantenari, un barbecue in muratura e una casetta in legno Unopiù per il ricovero attrezzi. Il centro del giardino è occupato da una piscina interrata Busatta, dotata di sistema di controllo Easy Pool, robot pulitore automatico Dolphin e completata da una doccia esterna Unopiù.

Sotto il profilo tecnico, l'immobile si distingue per gli elevati standard di efficienza energetica e sicurezza: è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione per il solare termico, caldaia a condensazione Vaillant e impianto di climatizzazione Daikin. La protezione della villa è garantita da un sistema d'allarme perimetrale e volumetrico Verisure, portone blindato, grate zincate, zanzariere, videocitofono e un cancello elettrico FAAC con portone del garage sezionale motorizzato e coibentato. Una residenza esclusiva, solida e tecnologicamente all'avanguardia, pensata per chi cerca un definitivo salto di qualità abitativo.

Perché comprare un 6 locali in zona Vallerano

Situata nel cuore di Vallerano, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e luminosa, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente tranquillo e confortevole. Con i suoi 250 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, ben suddivisi in sei locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo così il massimo del comfort e della privacy. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle finestre strategicamente posizionate, rende questa casa accogliente e vivibile in ogni momento della giornata. Uno dei punti di forza di questa villa è il suo giardino privato di 850 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per organizzare eventi con amici e familiari. Il terrazzo offre una vista incantevole, ideale per rilassarsi o per cene al tramonto. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, assicurando praticità e sicurezza. La posizione di Vallerano è un altro aspetto da considerare: la zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui scuole, supermercati e aree verdi, rendendola perfetta per le famiglie. La tranquillità del quartiere consente di godere di uno stile di vita rilassato, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La vicinanza a Roma consente di raggiungere il centro città in breve tempo, mantenendo così un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. Questa villa è quindi non solo un acquisto immobiliare, ma una scelta di vita per chi cerca benessere e comfort.

Dotazioni

250 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via John Lennon, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

175.400 €

Importo del mutuo

701.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.