Descrizione

L'immobile

Roma, Q. Trieste, Villa Leopardi: appartamento nuovo con tre suite e quattro bagni

Ci sono case da adattare e case nelle quali basta entrare con le proprie valigie.

In via Senafè 19, nel quartiere Trieste, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, mai abitato dopo i lavori e pronto per essere vissuto. Una casa nuova all’interno di un contesto residenziale consolidato, capace di unire qualità progettuale, efficienza energetica, tranquillità e una distribuzione interna particolarmente versatile.

Via Senafè è una strada privata, protetta da una sbarra automatica, che costeggia Villa Leopardi. L’appartamento si trova a un secondo piano alto, ulteriormente valorizzato dall’andamento in salita della strada. Gli affacci principali verso il parco si trovano sul lato delle camere, dove il verde, la profondità della vista e la distanza dal traffico restituiscono una quiete difficile da trovare in una zona così centrale e servita. Anche dal balcone della zona giorno Villa Leopardi rimane visibile lateralmente.

La ristrutturazione ha interessato integralmente l’immobile, dagli impianti alle finiture, ripensandone gli ambienti secondo criteri contemporanei. Gli spazi sono equilibrati, ben separati e studiati per offrire comfort, privacy e libertà di utilizzo.

L’ingresso, ampio e ben definito, è completato da un pratico ripostiglio e da un bagno di servizio destinato agli ospiti. Da qui si accede alla prima camera da letto, dotata del proprio bagno en suite e sufficientemente indipendente da poter essere utilizzata anche come suite per gli ospiti, studio professionale o spazio riservato a un figlio più grande.

La casa si apre quindi sulla zona giorno, un ambiente ampio e conviviale nel quale soggiorno, area pranzo e cucina a vista dialogano tra loro mantenendo una chiara distinzione delle funzioni. Il balcone che accompagna questo lato dell’abitazione ne amplia la vivibilità e crea un piacevole rapporto con l’esterno.

Un disimpegno conduce alla parte più riservata della casa, composta da altre due camere da letto, entrambe ben proporzionate, affacciate verso il lato più verde e silenzioso e ciascuna dotata del proprio bagno en suite. Una delle camere dispone inoltre di un balcone rivolto verso Villa Leopardi.

La proprietà offre quindi tre camere, ognuna con bagno privato, un ulteriore bagno per gli ospiti e due balconi. Una configurazione rara, capace di garantire indipendenza a ogni componente della famiglia e di adattarsi con naturalezza a un nucleo da tre a cinque persone, al lavoro da casa o all’accoglienza di ospiti.

La stessa distribuzione rende l’immobile interessante anche come investimento destinato a locazioni di fascia alta o a un pubblico internazionale, anche in prospettiva della prossima apertura nelle vicinanze del Brighton College Rome, nuova sede romana del prestigioso istituto britannico.

La riqualificazione completa ha consentito all’appartamento di raggiungere la classe energetica D, un risultato significativo per un immobile inserito nel patrimonio edilizio consolidato del quartiere. Il riscaldamento è attualmente centralizzato, ma sono già presenti tutte le predisposizioni necessarie per un eventuale distacco e per il passaggio a un sistema autonomo.

A completare la proposta contribuiscono due opportunità particolarmente preziose in zona: la possibilità di usufruire di un posto auto coperto condominiale con un contributo di 60 euro mensili e di un ulteriore posto auto scoperto assegnato a rotazione per quattro mesi l’anno.

I proventi derivanti dalla gestione delle autorimesse confluiscono nel bilancio condominiale, contribuendo a contenere le spese ordinarie dell’abitazione, pari a circa 800 euro annui.

Una casa mai abitata, pronta, silenziosa e affacciata nel verde. Vista aperta, esposizione a sud e la protezione di una strada privata nel cuore del quartiere Trieste.

Non una semplice ristrutturazione, ma un’abitazione ripensata da zero per offrire insieme ciò che molte case della zona non riescono a garantire: spazio, privacy, efficienza e qualità della vita.

Perché comprare un pentalocale in zona Trieste

Questo prestigioso appartamento situato nel cuore del quartiere Trieste a Roma rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione di qualità e comfort. Con una generosa superficie di 145 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto elegante. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni ambiente, esaltando la luminosità grazie all'esposizione a sud, che garantisce una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è dotato di tre camere da letto e tre bagni, assicurando privacy e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle finiture moderne agli impianti efficienti, rendendo questo immobile pronto per essere abitato senza necessità di interventi ulteriori. Il balcone rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aperto, in un contesto bucolico e tranquillo. La posizione è strategica: il quartiere Trieste è noto per i suoi servizi di alta qualità, con una vasta offerta di negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. La presenza di numerosi parchi e spazi verdi permette di godere di una vita all'aria aperta, ideale per famiglie e per chi ama la natura. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre aree della città. Le scuole nelle vicinanze offrono un’ulteriore garanzia per le famiglie con bambini, rendendo questo appartamento una scelta perfetta per un lifestyle sereno e soddisfacente. In sintesi, l'acquisto di questo appartamento non è solo un investimento immobiliare, ma una vera opportunità di vivere in un ambiente che combina comfort, eleganza e qualità della vita.

Dotazioni

145 m²

5 locali

3 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Senafè, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

183.400 €

Importo del mutuo

733.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.