Descrizione

L'immobile

Ultimo piano e Attico con Terrazzi, Box e Piscina condominiale | Appia Antica, Ardeatina
Nei pressi della Via Ardeatina, all’interno di un elegante complesso residenziale circondato da verde con piscina condominiale, proponiamo in vendita esclusivo ultimo piano (secondo) con attico superiore, caratterizzato da ampi terrazzi, tripla esposizione e box auto. Una soluzione unica a Roma, ideale sia come abitazione principale di rappresentanza sia come soluzione bifamiliare o investimento (data anche la semplicità con cui si può frazionare).
L’immobile si sviluppa su due livelli distinti – secondo piano e attico superiore – collegati da scala esterna ma perfettamente autonomi, offrendo massima flessibilità: due unità indipendenti oppure un’unica residenza con spazi ben distribuiti.
Secondo piano (ultimo piano):
Ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata, tre camere da letto (matrimoniale con bagno en suite, una doppia e una singola), secondo bagno e pratico ripostiglio/lavanderia. Tre terrazzini vivibili valorizzano la luminosità e gli affacci esterni.
Attico superiore:
Ampio soggiorno con cucinotto separato, due camere, doppi servizi e grande terrazzo semi-perimetrale, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
L’immobile è stato parzialmente ristrutturato di recente con materiali di qualità ed è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione ad aria. Già in classe energetica E, con pochi interventi di efficientamento (es. rimozione gas cucina e/o miglioramento infissi) l’immobile può raggiungere la classe D, valorizzandosi anche in prospettiva dei futuri standard energetici europei (normativa “Case Green” EPBD).
La tripla esposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata, con affacci riservati e silenziosi nel cortile condominiale.

Completa la proprietà un grande box auto soppalcato.
Posizione strategica: contesto residenziale tranquillo e signorile, a pochi minuti da EUR e dal Grande Raccordo Anulare, ben collegato e servito da scuole, negozi e principali vie di comunicazione.

Perché comprare un 10 locali in zona Fonte Meravigliosa

Situato nel prestigioso quartiere di Fonte Meravigliosa a Roma, questo attico di 230 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, perfetta per una famiglia numerosa o per chi ama ricevere ospiti. Con i suoi 10 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, l'immobile offre ampi spazi e un'ottima distribuzione, garantendo privacy e comfort. La luminosità è un elemento distintivo, grazie all'esposizione Sud-Ovest-Est che consente alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutta la giornata. Il terrazzo, un vero e proprio angolo di relax, si presta a momenti di convivialità all'aperto, mentre il giardino aggiunge un tocco di verde prezioso nel contesto urbano. La posizione è strategica: la zona è ben servita da mezzi pubblici e collegamenti stradali, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre aree della città. La presenza di scuole, supermercati e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze rende questo immobile ideale per famiglie. Inoltre, il quartiere offre spazi verdi e aree di svago, perfetti per una passeggiata o per le attività all'aria aperta. Infine, la proprietà è in ottimo stato e dotata di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort abitativo. Questo attico non è solo una casa, ma uno stile di vita che combina eleganza e funzionalità in uno dei contesti più affascinanti di Roma.

Dotazioni

230 m²

10 locali

4 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Attico

Mappa

Via Andrea Millevoi, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

135.800 €

Importo del mutuo

543.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.