Descrizione

L'immobile

A Roma, nel cuore della Balduina alta, in Via Govoni, all’interno di un contesto residenziale riservato e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 135 mq, posto al primo piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione.

L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti e per una razionale separazione tra zona giorno e zona notte.

Un comodo ingresso introduce alla zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno con area pranzo, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali, e da una cucina semi-abitabile servita da balcone. La zona giorno si apre inoltre su un ampio balcone, uno spazio esterno piacevole e riservato da vivere nei diversi momenti della giornata.

La zona notte ospita tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una terza camera singola dotata di balconcino di servizio. Completano la distribuzione interna un bagno padronale con vasca e un secondo bagno con doccia.

La proprietà comprende inoltre una cantina di circa 5 mq situata al piano seminterrato.

Particolare attenzione è stata riservata alla sicurezza e al comfort: l’appartamento è dotato di impianto di allarme perimetrico e volumetrico, grate di sicurezza, portoncino blindato, serrande elettriche e impianto di climatizzazione caldo/freddo.

L’immobile è in classe energetica D, anche grazie alla presenza di infissi con doppi vetri, che contribuiscono a garantire un buon livello di isolamento termico e acustico e una maggiore efficienza energetica.

La recente ristrutturazione della palazzina, unita alle buone condizioni interne dell’appartamento, rende la proprietà immediatamente abitabile e pronta ad accogliere i nuovi proprietari.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Balduina, con ambienti generosi, numerosi spazi esterni e un elevato livello di comfort, in una posizione tranquilla e ben collegata ai principali servizi del quartiere.

È possibile effettuare una prima visita dell’immobile attraverso il link dedicato al virtual tour, così da apprezzarne fin da subito la distribuzione degli ambienti e le caratteristiche principali.

Richiesta: € 677.000,00

https://my.matterport.com/show/?m=PDogqdZj11y

Perché comprare un pentalocale in zona Balduina

Situato nel cuore del rinomato quartiere Balduina a Roma, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e luminosi in una delle zone più richieste della capitale. Con una superficie di 140 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, comprendenti tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio o un'area dedicata al relax. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Dotato di ascensore, il primo piano garantisce un accesso agevole, mentre il balcone consente di godere di momenti all'aperto in tranquillità. La luminosità degli spazi interni è un ulteriore punto di forza, contribuendo a creare un ambiente accogliente e piacevole. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. Balduina è un quartiere ben servito, con numerosi negozi, ristoranti e servizi a meno di cinque minuti a piedi. La vicinanza a mezzi pubblici e fermate di autobus facilita gli spostamenti verso il centro di Roma e altre zone della città. Inoltre, la presenza di aree verdi offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opzione che promuove uno stile di vita sereno e dinamico, in un contesto residenziale ricco di storia e cultura. Scegliere di acquistare questa casa significa investire in una qualità della vita superiore, in una zona con ottimi servizi e un'atmosfera familiare.

Dotazioni

140 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Aladino Govoni, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

135.400 €

Importo del mutuo

541.600 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.