Descrizione

L'immobile

A Roma, nel cuore della Balduina alta, in Via Govoni, all’interno di un contesto residenziale riservato e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 135 mq, posto al primo piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione.

L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti e per una razionale separazione tra zona giorno e zona notte.

Un comodo ingresso introduce alla zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno con area pranzo, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali, e da una cucina semi-abitabile servita da balcone. La zona giorno si apre inoltre su un ampio balcone, uno spazio esterno piacevole e riservato da vivere nei diversi momenti della giornata.

La zona notte ospita tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una terza camera singola dotata di balconcino di servizio. Completano la distribuzione interna un bagno padronale con vasca e un secondo bagno con doccia.

La proprietà comprende inoltre una cantina di circa 5 mq situata al piano seminterrato.

Particolare attenzione è stata riservata alla sicurezza e al comfort: l’appartamento è dotato di impianto di allarme perimetrico e volumetrico, grate di sicurezza, portoncino blindato, serrande elettriche e impianto di climatizzazione caldo/freddo.

L’immobile è in classe energetica D, anche grazie alla presenza di infissi con doppi vetri, che contribuiscono a garantire un buon livello di isolamento termico e acustico e una maggiore efficienza energetica.

La recente ristrutturazione della palazzina, unita alle buone condizioni interne dell’appartamento, rende la proprietà immediatamente abitabile e pronta ad accogliere i nuovi proprietari.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Balduina, con ambienti generosi, numerosi spazi esterni e un elevato livello di comfort, in una posizione tranquilla e ben collegata ai principali servizi del quartiere.

È possibile effettuare una prima visita dell’immobile attraverso il link dedicato al virtual tour, così da apprezzarne fin da subito la distribuzione degli ambienti e le caratteristiche principali.

Richiesta: € 677.000,00

https://my.matterport.com/show/?m=PDogqdZj11y

Perché comprare un pentalocale in zona Balduina

Questo appartamento situato nel cuore del quartiere Balduina di Roma rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi, luminosità e comfort. Con i suoi 140 mq, l'immobile è composto da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo una soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente funzionale e accogliente. Lo stato ottimo dell'appartamento garantisce la possibilità di trasferirsi immediatamente senza necessità di interventi, permettendo di godere appieno della propria nuova casa fin dal primo giorno. La posizione è uno dei punti di forza principali: Balduina è un quartiere residenziale ben servito, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta per famiglie con bambini. Inoltre, le ottime connessioni di trasporto pubblico permettono di raggiungere facilmente il centro città e altre aree di Roma, rendendo la vita quotidiana più comoda e meno stressante. L'appartamento è situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore, offrendo un accesso agevole e una piacevole vista. Il balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il riscaldamento centralizzato assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Acquistare questo immobile significa scegliere uno stile di vita sereno e pratico, in una delle zone più ricercate della capitale, dove ogni giorno è un'opportunità per scoprire e vivere al meglio la bellezza di Roma.

Dotazioni

140 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Aladino Govoni 9, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

135.400 €

Importo del mutuo

541.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.