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Villa singola in vendita a Capranica

Casa all'aperto
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Villa singola in vendita a Capranica

465.000 €

Villa singola in vendita a Capranica

Campo Rotondo snc, Capranica, 01012 (Viterbo)

Rif. 37261098-1
465.000 €
In evidenza
500 mq7 locali6 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

A Capranica, nel cuore della Tuscia, proponiamo in vendita un affascinante casale in tufo immerso nella natura, circondato da oltre 10.000 mq di terreno privato.

Una proprietà che interpreta il lusso nella sua forma più autentica: silenzio, privacy e un contesto naturale di rara bellezza, dove ogni ambiente dialoga armoniosamente con il paesaggio circostante.

Il casale conserva il fascino della tradizione grazie ai pavimenti in cotto, alle travi in legno a vista, ai camini in pietra e ai materiali originali che ne esaltano il carattere.

Il parco che circonda la proprietà ospita numerose essenze ornamentali, alberi da frutto e piante officinali, creando un ambiente ricco di colori, profumi e biodiversità durante tutto l'anno.

La proprietà si sviluppa su tre livelli.

Al piano terra troviamo un ampio salone con camino e una scenografica vetrata a tutta altezza affacciata sul verde, una spaziosa cucina abitabile con camino e accesso diretto al patio coperto da pergolato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

La zona notte, separata dalla zona giorno, garantisce riservatezza e comfort.

La posizione, nel cuore della Tuscia, consente di raggiungere facilmente il Lago di Vico, Caprarola, Sutri, Bomarzo, Viterbo e numerosi percorsi naturalistici e culturali, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come esclusiva country house o struttura ricettiva di charme.

Perché comprare un 7 locali a Capranica

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente ampio e versatile. Con i suoi 500 mq, la proprietà si sviluppa su più piani e offre ben 7 locali, di cui 6 camere da letto, perfette per garantire la giusta privacy a tutti i membri della famiglia. I 6 bagni, di cui alcuni dotati di finiture moderne, assicurano il massimo del comfort e della funzionalità. La luminosità è uno dei punti di forza di questa villa: grandi finestre e porte finestre permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e calda. Il giardino privato, insieme ai terrazzi e ai balconi, offre angoli di relax all'aperto, ideali per godere di momenti di tranquillità o per organizzare piacevoli eventi con amici e familiari. Situata a Capranica, la villa beneficia di una posizione strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi. Nella zona si trovano scuole, negozi, e strutture sanitarie, oltre a una buona rete di trasporti pubblici che collegano il comune con le città vicine. Per gli amanti della natura, numerosi spazi verdi e sentieri per passeggiate sono facilmente raggiungibili. Acquistare questa villa significa non solo investire in una proprietà di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita tranquillo e sereno, senza rinunciare alla comodità delle aree urbane. Una scelta perfetta per chi desidera un ambiente familiare, ricco di spazio e comfort.

Dotazioni

500 m²
7 locali
6 bagni
Buono
6 camere da letto
Multipiano

Mappa

Mappa

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Campo Rotondo snc, Capranica (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

93.000 €

Importo del mutuo

372.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

11 novembre 2026