Villa singola in vendita a Rio, Cavo

Sull’isola d’Elba, in una posizione riservata e panoramica, Villa Luisa custodisce l’autenticità delle dimore di fine Ottocento.

Un viale privato si stacca dalla via principale e conduce dolcemente alla proprietà: lungo il percorso, il verde si apre sul blu del mare e accompagna fino al giardino antistante l’abitazione, dove lo sguardo incontra subito l’orizzonte.
La villa sorge su una piccola altura, a pochi minuti a piedi dal porto turistico di Cavo, ed è circondata da due terreni (rispettivamente di qualità bosco ceduo e vigneto), della consistenza totale di 2.016 m², suddiviso tra pendii, viali e zone pianeggianti immerse nella vegetazione mediterranea.
Uno degli appezzamenti, il più raccolto e naturalmente predisposto, offre la possibilità di realizzare — con i giusti interventi e il giusto investimento — una piscina con solarium, in perfetta armonia con il contesto.
Disposta su due livelli principali, oltre alla soffitta e alla torretta panoramica, per un totale di 262 m² coperti, la villa conserva tutto il fascino della sua epoca, offrendo ampi spazi e una struttura che si presta a molteplici interpretazioni: una residenza di charme per uso privato o una dimora accogliente destinata all’ospitalità.

Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina abitabile con camino e tinello, due camere da letto, un bagno e un grande ripostiglio. 
Il primo piano ospita quattro camere, un soggiorno, un cucinotto e un secondo bagno, con accesso anche alla soffitta e alla torretta originaria, da cui la vista sul mare è impareggiabile.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando perciò un’interessante opportunità per realizzare una soluzione abitativa completamente personalizzata.
Villa Luisa attende di essere riscoperta e reinterpretata: la sua architettura, la posizione e la luce che la avvolge in ogni ora del giorno la rendono una tela perfetta per dare forma a un progetto unico.