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Apartment for sale in Roma, Balduina

€530,000

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Apartment for sale in Roma, Balduina

Via Antonio Locatelli 12, Roma, 00136 (Roma)

Ref. 37261053-20

€530,000

131 sqm7 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

OPEN HOUSE 14 NOVEMBRE DALLE ORE 10,30 ALLE ORE 14,00 SU APPUNTAMENTO

Nel cuore della Balduina, in un contesto riservato e tranquillo, all’interno di una strada privata con accesso regolamentato, proponiamo in vendita un appartamento di 131 mq con giardino privato di circa 60 mq: uno spazio prezioso, capace di regalare un piacevole contatto con il verde e una dimensione di tranquillità difficile da trovare in città.

L’appartamento si trova al piano terra ed è da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di immaginare e realizzare una casa che rispecchi davvero i propri gusti e le proprie esigenze. Gli ambienti ampi e la distribuzione interna versatile permettono di dare spazio alle idee e valorizzare ogni angolo della casa.

L’ingresso conduce a una zona giorno composta da un doppio salone, ideale per accogliere amici e familiari o semplicemente godersi momenti di relax. La zona notte comprende tre camere, mentre la proprietà dispone anche di doppi servizi, un corridoio e una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone verandato.

La tripla esposizione, le dimensioni generose degli ambienti e la flessibilità della planimetria rappresentano una base interessante per creare spazi luminosi, funzionali e accoglienti, pensati per accompagnare la quotidianità.

A rendere questa casa davvero speciale è il giardino privato di circa 60 mq. Un piccolo angolo di verde da vivere ogni giorno, dove immaginare una zona relax, organizzare pranzi all’aperto, coltivare piante e fiori o concedersi semplicemente una pausa dopo una giornata intensa. Uno spazio da personalizzare e trasformare secondo il proprio stile, per godere del piacere di stare all’aperto senza rinunciare alla comodità della vita in città.

Completa la proprietà un posto auto condominiale a rotazione.

Una casa dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera dare forma a un progetto abitativo personale, coniugando ampi spazi interni, tranquillità e il privilegio di un giardino privato in uno dei quartieri più apprezzati di Roma.

A completare l’annuncio sono presenti alcuni rendering illustrativi che propongono una possibile rivisitazione degli spazi in chiave moderna e più funzionale, offrendo spunti e idee per immaginare il potenziale dell’immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno carattere puramente esemplificativo.

Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire di persona tutte le possibilità che questa proprietà può offrire.

Why buy a 7-room apartment in Balduina

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in a spacious apartment in the desirable Balduina neighborhood of Rome. With a generous 131 square meters spread across seven rooms, this ground-floor apartment offers an abundance of space and potential for customization. Although it requires renovation, this allows new owners to create a living space that truly reflects their taste and lifestyle. The apartment features two bathrooms, enhancing convenience for families or those who enjoy hosting guests. A charming balcony provides a pleasant outdoor area, while the adjoining garden offers a rare retreat in the heart of the city. The presence of an elevator ensures easy access, particularly beneficial for families and individuals with mobility needs. Balduina is renowned for its tranquil atmosphere, making it an ideal location for families and professionals alike. The neighborhood is well-serviced, with essential amenities such as grocery stores, cafes, and restaurants within walking distance. Excellent public transport links facilitate quick and easy access to the center of Rome, allowing residents to enjoy the vibrancy of city life while returning to the serenity of their neighborhood. Green areas are abundant in Balduina, providing residents with opportunities for outdoor activities and leisure. Nearby parks offer a family-friendly environment for children to play and for adults to unwind. Additionally, the area is known for its reputable schools, making it a sought-after location for families prioritizing education. In summary, this property not only offers a spacious and versatile living environment but also situates its residents in a vibrant community that balances urban convenience with a peaceful lifestyle. The investment potential, combined with the desirable location, makes this apartment a standout choice for discerning buyers.

Amenities

131 m²

7 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

Ground floor

Map

Via Antonio Locatelli 12, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

218.62 kWh/m² year

Mortgage

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Term (in years)

Down payment

€106,000

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.