Description

The property

VIA AUGUSTO CAMERINI - ZONA TALENTI - BUFALOTTA

In un contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq, posto al piano terra di una costruzione del 2012.

L’abitazione si distingue per la piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Il soggiorno, ampio e luminoso, è caratterizzato da una grande parete finestrata con accesso diretto al giardino privato di circa 60 mq. La disposizione interna comprende inoltre una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno dotato di vasca idromassaggio.

Completa gli spazi esterni un terrazzo di circa 20 mq. Grazie alla doppia esposizione sud-nord, l’appartamento gode di una buona luminosità e di un’efficace ventilazione naturale durante l’intera giornata.

L’attuale distribuzione degli ambienti offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, attraverso una diversa organizzazione della zona cucina e del soggiorno.

Costruito con particolare attenzione al comfort abitativo, l’immobile presenta doppie pareti coibentate, studiate per garantire un migliore isolamento termico e acustico. È dotato di impianto autonomo, infissi in legno con vetrocamera, inferriate di sicurezza, videocitofono a colori, sistema di videosorveglianza, allarme per eventuali perdite di gas e luce di emergenza.

Sono inoltre presenti la predisposizione per l’installazione dell’aria condizionata nel soggiorno e nella camera, raffinati rivestimenti in marmo intorno alle finestre e alla porta d’ingresso e uno spazio esterno dedicato alla lavatrice, sul lato del giardino.

Un sistema con vasche di raccolta e decantazione consente il recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino, contribuendo a ridurre i consumi idrici.

La proprietà è completata da un posto auto scoperto.

Una soluzione funzionale e ben accessoriata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla possibilità di personalizzare la distribuzione interna.

Why buy a two-room apartment in Talenti

This exceptional property in the vibrant Talenti neighborhood of Rome presents an outstanding opportunity for those seeking a modern and comfortable living space. With its generous 73 square meters, this apartment boasts an intelligent layout featuring two well-defined rooms, including a spacious bedroom and a contemporary bathroom. The property is in excellent condition, ensuring a move-in ready experience for its future inhabitants. One of the standout features of this apartment is the impressive 20-square-meter terrace, providing a perfect outdoor space for relaxation and entertaining, while the 60-square-meter garden enhances the sense of tranquility and connection to nature. The south-north exposure floods the interior with natural light, creating an inviting and warm atmosphere throughout the day. Located on the sixth floor, the property offers not only privacy but also stunning views of the surrounding area. The presence of an elevator adds convenience, making this home accessible for everyone. The autonomous heating system ensures comfort year-round, adapting to individual preferences. The Talenti neighborhood is renowned for its excellent quality of life, featuring a wide array of services, including shops, restaurants, and cafes, all within walking distance. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green areas, perfect for outdoor activities and relaxation. Public transport options are readily available, providing easy access to the rest of Rome. Living in this apartment means embracing a lifestyle that balances urban convenience with the charm of a residential community. The combination of modern features, outdoor spaces, and an enviable location makes this property an attractive choice for those looking to invest in a home that truly offers the best of both worlds.

Amenities

73 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

1 bedroom

Ground floor

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€59,000

Mortgage amount

€236,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.