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Apartment for sale in Roma, Balduina

€677,000

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Apartment for sale in Roma, Balduina

Via Aladino Govoni 9, Roma, 00136 (Roma)

Ref. 37261066-25

€677,000

140 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

A Roma, nel cuore della Balduina alta, in Via Govoni, all’interno di un contesto residenziale riservato e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 135 mq, posto al primo piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione.

L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti e per una razionale separazione tra zona giorno e zona notte.

Un comodo ingresso introduce alla zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno con area pranzo, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali, e da una cucina semi-abitabile servita da balcone. La zona giorno si apre inoltre su un ampio balcone, uno spazio esterno piacevole e riservato da vivere nei diversi momenti della giornata.

La zona notte ospita tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una terza camera singola dotata di balconcino di servizio. Completano la distribuzione interna un bagno padronale con vasca e un secondo bagno con doccia.

La proprietà comprende inoltre una cantina di circa 5 mq situata al piano seminterrato.

Particolare attenzione è stata riservata alla sicurezza e al comfort: l’appartamento è dotato di impianto di allarme perimetrico e volumetrico, grate di sicurezza, portoncino blindato, serrande elettriche e impianto di climatizzazione caldo/freddo.

L’immobile è in classe energetica D, anche grazie alla presenza di infissi con doppi vetri, che contribuiscono a garantire un buon livello di isolamento termico e acustico e una maggiore efficienza energetica.

La recente ristrutturazione della palazzina, unita alle buone condizioni interne dell’appartamento, rende la proprietà immediatamente abitabile e pronta ad accogliere i nuovi proprietari.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Balduina, con ambienti generosi, numerosi spazi esterni e un elevato livello di comfort, in una posizione tranquilla e ben collegata ai principali servizi del quartiere.

È possibile effettuare una prima visita dell’immobile attraverso il link dedicato al virtual tour, così da apprezzarne fin da subito la distribuzione degli ambienti e le caratteristiche principali.

Richiesta: € 677.000,00

https://my.matterport.com/show/?m=PDogqdZj11y

Why buy a five-room apartment in Balduina

This exquisite property in Balduina, Rome, presents a remarkable opportunity for those seeking a spacious and well-appointed residence. Spanning 140 square meters, the apartment features five rooms, including three generously sized bedrooms and two modern bathrooms, catering to families or those desiring extra space for guests or a home office. The excellent condition of the apartment ensures a move-in-ready experience, with tasteful finishes and ample natural light enhancing its appeal. The presence of a balcony adds a delightful outdoor area, perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation. Located in the charming and tranquil neighborhood of Balduina, this property benefits from a range of local amenities. Residents will appreciate the proximity to essential services, including grocery stores, restaurants, and cafes, all within walking distance. The area is well-connected by public transportation, with easy access to bus and metro lines, facilitating a quick commute to the city center or other districts of Rome. For families, Balduina is known for its reputable schools and educational institutions, making it an ideal choice for those with children. The lifestyle offered by this apartment is one of comfort and convenience. Balduina strikes the perfect balance between urban living and serene surroundings, with green spaces nearby for leisurely strolls or outdoor activities. The community is characterized by a friendly atmosphere and a rich cultural scene, providing opportunities for socializing and engaging in local events. This property not only delivers a high standard of living but also integrates seamlessly into the vibrant lifestyle that Rome has to offer, making it a prime choice for discerning buyers.

Amenities

140 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 1

Map

Via Aladino Govoni 9, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€135,400

Mortgage amount

€541,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.