Descrizione

L'immobile

TRILOCALE IN VENDITA, PIANO ALTO Nell'area più antica di Via Cenisio ad un passo dall'Arco della Pace, da parco Sempione e da City Life sorge una palazzina d'epoca che sarà completamente restaurata. Si tratta di una zona strategica della città, oggetto di riqualifica e ben servita dai mezzi pubblici e dai vari servizi. Cenisio 81 è un progetto ambizioso che riporta in vita un pezzo della città di Milano e della sua storia, in chiave contemporanea, lo stabile originale è un edificio di 4 piani fuori terra ricco di caratteristiche decorazioni in stile Liberty realizzato intorno al 1910. L’intervento prevede una ristrutturazione dell’edificio esistente e una sopraelevazione di due livelli. Le murature perimetrali esistenti verranno mantenute; la facciata su strada verrà rinfrescata e ritinteggiata con colori chiari mentre i due nuovi livelli, realizzati con un innovativo pacchetto performante, saranno rifiniti su strada da un colore scuro che lo caratterizzerà ulteriormente. Il prospetto verso il cortile sarà dotato di un cappotto esterno intonacato, parapetti vetrati e una griglia metallica scura con oscuranti di diversa tonalità. Le parti comuni verranno ripristinate mantenendo l’originale atmosfera che le contraddistingue attraverso elementi come la scala condominiale con parapetti in ferro decorati. Gli spazi di servizio verranno dotati di tutte le finiture e caratteristiche necessarie per renderli agevoli; l’edificio verrà dotato di un ascensore interno per permettere di raggiungere i vari livelli. Il cortile interno ospiterà nuovi posti auto con alberature perimetrali e verrà ripavimentato con un disegno con illuminazione integrata studiato per rendere l’ambiente ancora più esclusivo. L’immobile sarà dotato di idonei elementi e tecnologie innovative in grado di garantire un elevato comfort abitativo. L’edificio raggiungerà la classe energetica A3 (Certificazione Cened2) tra le migliori per i consumi ridotti al minimo con un reale ed immediato risparmio in termini economici, oltre che minori emissioni inquinanti e conseguente rispetto per l’ambiente. Accorgimenti tecnici come il cappotto esterno verso il cortile, interno verso via Cenisio, isolamenti verso gli edifici adiacenti e un impianto a pannelli fotovoltaici, a copertura del fabbisogno per le parti comuni, concorreranno a rendere la costruzione performante. Le nuove unità abitative sono soggette al rispetto della più recente normativa in materia di risparmio energetico e verifica dei requisiti acustici passivi degli edifici. Contraddistinti da un'estetica pulita e rigorosa tutti gli appartamenti sono caratterizzati da un design moderno e ricercato, dalla cura dei dettagli e dalle selezione dei materiali. Disponibili posti auto. DETRAZIONE BONUS RISTRUTTURAZIONE CONSEGNA DICEMBRE 2024.

Perché comprare un trilocale in zona Cenisio

Questo splendido appartamento situato nel cuore del quartiere Cenisio di Milano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna, spaziosa e luminosa. Con una superficie di 107 mq, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo due camere da letto e due bagni, ideali per ospitare una famiglia o per chi desidera avere uno spazio in più per lavoro o relax. La qualità del suo stato, definito ottimo, permette di trasferirsi senza la necessità di interventi immediati, rendendo l'acquisto ancora più interessante. La posizione privilegiata del Cenisio è un ulteriore punto di forza. Il quartiere è ben servito da mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di Milano. Inoltre, la presenza di numerosi servizi, come supermercati, ristoranti e negozi, rende la vita quotidiana estremamente comoda. Non mancano spazi verdi nelle vicinanze, perfetti per passeggiate o per il tempo libero all'aperto. Questo appartamento offre un lifestyle moderno e dinamico, unendo comfort e praticità. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino condominiale offre un'ulteriore opportunità di svago. La presenza di un box/garage rappresenta un grande vantaggio in una città come Milano, dove il parcheggio può essere un problema. Infine, il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore garantisce un'ottimale gestione dei consumi energetici. In sintesi, questo immobile non è solo una casa, ma un investimento nel futuro, che promette qualità della vita e comfort in una delle città più vivaci d'Europa.

Dotazioni

107 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 5

Mappa

Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

178.000 €

Importo del mutuo

712.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.