Shop for rent in Roma, Laurentino

Roma EUR - Giuliano Dalmata | Locale commerciale | 230 m² | LocazioneUn locale commerciale importante non si misura soltanto in metri quadrati, ma nel bacino che riesce a intercettare.In via Marino Ghetaldi, nel quartiere Giuliano Dalmata, nell'area EUR-Laurentina, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale inserito nella galleria del complesso Residenze Ghetaldi, nato dalla completa riqualificazione di un edificio preesistente e oggi inserito in un contesto residenziale moderno, curato e densamente abitato.Il complesso comprende 168 appartamenti e sei locali commerciali, generando un bacino naturale di residenti al quale si aggiunge quello dell'intero quartiere. La presenza, nelle immediate vicinanze, di farmacia, studi di medicina generale, supermercato, bar, tabacchi, edicola, fioraio e altri servizi di prossimità rende questa posizione particolarmente interessante per attività capaci di inserirsi in un sistema già consolidato.Il locale sviluppa circa 230 m² commerciali al piano terra, con un ampio fronte articolato su tre vetrine, ingresso dalla galleria e una pianta ancora totalmente open space. La conformazione regolare e la dimensione della superficie consentono di costruire distribuzioni molto differenti, organizzando liberamente aree aperte al pubblico, ambienti riservati, reception, uffici, depositi, locali tecnici o spazi operativi in funzione delle specifiche esigenze dell'attività.L'immobile verrà consegnato ripulito e tinteggiato, con impianto elettrico nuovo e certificato e servizio igienico funzionante e agibile. La scelta è quella di non imporre oggi una configurazione interna definitiva, lasciando invece la possibilità di confrontarsi con il futuro conduttore qualora l'attività richieda particolari adattamenti distributivi o impiantistici.La proprietà è infatti disponibile a valutare modifiche e interventi funzionali al progetto del conduttore, naturalmente nel rispetto delle caratteristiche dell'immobile e delle necessarie autorizzazioni. Modalità, natura ed eventuale gestione degli interventi potranno essere definite caso per caso, soprattutto quando si tratti di opere capaci di valorizzare stabilmente il locale. L'obiettivo è trovare non semplicemente un utilizzatore dello spazio, ma un progetto compatibile con l'immobile e con il contesto nel quale si inserisce.Particolarmente interessante è il potenziale per attività sanitarie e professionali. La presenza ravvicinata di una farmacia e di studi di medicina generale crea già oggi una piccola polarità legata ai servizi alla persona: l'insediamento di uno studio odontoiatrico, centro medico specialistico, laboratorio o punto prelievi, studio fisioterapico o altra attività sanitaria compatibile potrebbe contribuire alla formazione di un vero e proprio hub di servizi, beneficiando sia delle complementarità già esistenti sia del bacino residenziale circostante.La stessa versatilità rende tuttavia il locale adatto anche a retail, showroom, centro estetico, parrucchiere, attività professionali o servizi che necessitino di una superficie ampia, visibile e facilmente configurabile. Le ipotesi distributive elaborate mostrano infatti quanto la pianta possa prestarsi a interpretazioni anche molto differenti tra loro.Il valore di questa proposta non è quindi soltanto nella metratura. È nella possibilità di costruire lo spazio intorno a un progetto imprenditoriale, all'interno di un complesso completamente riqualificato e di un quartiere già ricco di residenti, attività e servizi.Una superficie importante, una pianta flessibile e un contesto capace di generare complementarità e clientela di prossimità. Contattaci per visitare il locale e valutare insieme come adattarlo alle esigenze del tuo progetto.