Descrizione

L'immobile

A Tivoli, di fronte al palazzo del municipio, proponiamo in locazione un versatile locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Tivoli. Una soluzione immobiliare ideale per progetti imprenditoriali che desiderano spazi ampi e moderni.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 698 mq. distribuita su tre livelli, così distinti:

Piano seminterrato: un ampio ambiente open space, dotato di un bagno e antibagno, di una pratica uscita di sicurezza dedicata;

Piano terra: composto da sei locali, due bagni, ideale per garantire flussi di lavoro.

Soppalco: Una struttura di 70 mq perfetta per essere adibita a zona direzionale, riservata o di rappresentanza.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così ai futuri locatari l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio architettonico e impiantistico secondo le proprie esigenze estetiche e di business. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, la proprietà si presta a diverse tipologie di attività, come ad esempio centro fitness, centro diagnostico analisi cliniche, spazio cooworking e molto altro.

La richiesta è di 4.500,00 mese, oltre oneri condominiale di circa a 150 euro. La tipologia contrattuale prevista è di n. 6+6 anni con un deposito cauzionale di n. 3 mensilità. Sono richieste referenze e redditi dimostrabili.

I render sono puramente semplificativi

Perché affittare un 10 locali in zona Tivoli città

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Tivoli. Con una superficie di 698 mq distribuiti su 10 locali, offre ampi spazi versatili che possono essere adattati a diverse attività, dalla ristorazione al retail, fino a uffici o studi professionali. La posizione al sesto piano consente di godere di una luminosità naturale che può valorizzare ulteriormente l'immobile, rendendolo accogliente e piacevole per i clienti e i dipendenti. Sebbene il locale necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per gli imprenditori che desiderano personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, la climatizzazione già presente può garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno. La classe energetica non specificata offre la possibilità di migliorare l'efficienza energetica del locale, riducendo i costi operativi nel lungo termine. La posizione strategica nel cuore di Tivoli, a pochi passi dai principali servizi e trasporti, rende questo locale ancora più attraente. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, che garantiscono un flusso costante di visitatori. Tivoli è una città ricca di storia e cultura, con un'ottima qualità della vita, ideale per chi desidera un ambiente dinamico e stimolante. In sintesi, questo locale commerciale è una scelta ideale per chi cerca un'opportunità di investimento in un'area promettente, con ampi spazi da personalizzare e una posizione centrale che favorisce la visibilità e l'accesso.