Villa singola in vendita a Roccamorice, Costa del Colle

Casa in pietra con terrazze panoramiche e piscina nel Parco della Majella

Ci sono luoghi che cambiano il ritmo delle giornate. Luoghi in cui aprire le finestre significa respirare aria di montagna, osservare un panorama che cambia con le stagioni e sapere che, a pochi passi da casa, iniziano sentieri che conducono ad alcuni degli angoli più suggestivi dell'Abruzzo. Questa proprietà, nel borgo di Roccamorice, nasce proprio per chi desidera vivere un'esperienza autentica, senza rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi essenziali.

Situata a circa 650 metri di altitudine, la casa si inserisce in uno dei contesti più affascinanti del Parco Nazionale della Majella. Da qui è possibile raggiungere facilmente gli eremi di Santo Spirito e San Bartolomeo, il Blockhaus e numerosi percorsi dedicati al trekking, alla mountain bike e alle attività all'aria aperta. Allo stesso tempo, il centro del paese offre panetteria, alimentari, piccoli ristoranti e i principali servizi quotidiani, mentre in circa trenta chilometri si raggiungono l'aeroporto internazionale di Pescara, le spiagge dell'Adriatico e le stazioni sciistiche di Passo Lanciano e Mamma Rosa. Una posizione che permette di vivere la tranquillità della montagna senza sentirsi isolati.

L'immobile conserva il carattere delle abitazioni tradizionali grazie alla presenza della tipica pietra bianca di Roccamorice, elemento architettonico che conferisce personalità e autenticità alla proprietà. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e offrono interessanti possibilità di personalizzazione.

Al piano terra si trovano una suggestiva cucina con volte in pietra, già arredata e completamente attrezzata, una cantina ancora da rifinire che rappresenta un'opportunità concreta per realizzare una taverna, una sala hobby o uno spazio dedicato agli ospiti, oltre a un comodo garage per un'autovettura.

Il primo piano accoglie un ampio ingresso polifunzionale, oggi arredato con tavolo da pranzo, piccolo frigorifero e due divani letto, ma facilmente trasformabile in una seconda cucina, soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare due unità indipendenti o sviluppare un'attività ricettiva. Il luminoso salone, arredato con divani, poltrone e mobili di qualità, diventa il naturale punto d'incontro della casa, mentre le due camere matrimoniali e i due bagni completi garantiscono comfort sia alla famiglia sia agli eventuali ospiti.

All'esterno, la proprietà trova la sua massima espressione. Le due grandi terrazze, una coperta e una completamente esposta al sole, permettono di vivere gli spazi all'aperto durante gran parte dell'anno, offrendo una vista aperta sul paesaggio circostante che rappresenta uno dei principali valori dell'immobile. La piscina con sistema di filtrazione completa un ambiente ideale per rilassarsi, ricevere amici o valorizzare la proprietà nel mercato delle locazioni turistiche.

Anche sotto il profilo tecnico, la casa offre elementi di particolare interesse. Il riscaldamento centralizzato è alimentato da una caldaia Riello e può funzionare sia con bombola sia, grazie alla predisposizione già esistente, essere facilmente collegato alla rete del gas cittadino. Tutti gli ambienti sono dotati di radiatori con valvole termostatiche, mentre ogni finestra dispone di persiane e zanzariere, migliorando comfort e vivibilità in ogni stagione. La linea Internet è già presente sulla strada e consente una rapida attivazione della connessione domestica, caratteristica importante anche per chi desidera lavorare da remoto. Inoltre, il tetto antisismico della parte ampliata è stato recentemente rifatto secondo le normative vigenti, con un investimento significativo che rappresenta un valore concreto per il futuro proprietario.

Questa proprietà si presta a interpretazioni diverse ma accomunate dalla stessa ricerca di qualità della vita. È la scelta ideale per chi sogna una residenza immersa nella natura italiana, per chi desidera una seconda casa da vivere durante tutto l'anno, per professionisti che possono lavorare a distanza senza rinunciare ai collegamenti con le principali città, oppure per investitori interessati a sviluppare una struttura dedicata al turismo esperienziale in una delle aree naturalistiche più apprezzate d'Abruzzo.

Se desideri conoscere ogni dettaglio di questa proprietà e capire se rappresenta il luogo giusto per il tuo progetto di vita o di investimento, saremo lieti di accompagnarti in una visita e mostrarti personalmente tutto ciò che questa casa e il suo territorio hanno da offrire.