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Locale commerciale in vendita a Fiano Romano

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Fiano Romano

13.000.000 €

Locale commerciale in vendita a Fiano Romano

VIA TIBERINA 71, Fiano Romano, 00065 (Roma)

Rif. 37261017-55
13.000.000 €
NovitàCommercial
6000 mq50 locali10 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

CENTRO COMMERCIALE DI RECENTE COSTRUZIONE. AFFACCIA SU STRADA CONSOLARE E IN POSIZIONE STRATEGICA. MARCHI COMMERCIALI IN AFFITTO DI PRESTIGIO. ALTISSIMA REDDITIVITA'.

SONO PRESENTI ATTIVITA' DI VICINATO E DI MEDIA SUPERFICIE, OLTE A AMBULATORI/UFFICI MEDICI PUBBLICI E PRIVATI.

sono presenti:
- impianto antincendio, rilevamento fumi e fotovoltaico pe 10 KW;
- impianto di condizionamento delle aree comuni;
- singoli impianti delle attività commerciali dimensionati come per legge;
• n. 2 ascensori, scala mobile, bagni pubblici, e insegne pubblicitarie comuni;
• le parti comuni sono le gallerie e i garages coperti, i vani tecnici, mentre quelli scoperti sono i parcheggi pubblici e privati al servizio della costruzione, i terrazzi di copertura degli immobili e le aree a verde.
• Nell’area relativa dei parcheggi esiste una servitù di passaggio per l’accesso alla cabina ENEL.

Perché comprare un 50 locali a Fiano Romano

Questa straordinaria opportunità di investimento a Fiano Romano rappresenta una scelta ideale per chi desidera acquisire un immobile commerciale di prestigio. Con una superficie totale di 6.000 mq, distribuiti su più piani, la proprietà offre ampi spazi versatili, perfetti per diverse tipologie di attività. L'ottimo stato dell'immobile garantisce una prontezza all'uso immediata, eliminando la necessità di interventi di ristrutturazione e consentendo un rapido avvio delle operazioni commerciali. L'immobile è dotato di 50 locali e 10 bagni, fornendo un'adeguata suddivisione degli spazi per uffici, sale riunioni o aree di servizio. La climatizzazione presente garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni, mentre la luminosità degli ambienti contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e produttiva. La posizione strategica di Fiano Romano è un ulteriore punto di forza. Situato in un'area ben collegata, l'immobile beneficia di un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, facilitando i collegamenti con il resto della regione. Inoltre, la zona offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative, rendendo l'area non solo funzionale ma anche vivibile. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio di lavoro, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in crescita. La combinazione di spazi ampi, ottimo stato, e una posizione strategica rende questa proposta un'opportunità unica per imprenditori e investitori alla ricerca di un asset solido e promettente.

Dotazioni

6000 m²
50 locali
10 bagni
Ottimo
Multipiano

Mappa

Mappa

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VIA TIBERINA 71, Fiano Romano (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

2.600.000 €

Importo del mutuo

10.400.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.