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Detached villa for sale in Guidonia Montecelio, Guidonia

€2,200,000

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Detached villa for sale in Guidonia Montecelio, Guidonia

Via Tiburtina Valeria 254, Guidonia Montecelio, 00012 (Roma)

Ref. 37261074-1

€2,200,000

1500 sqm12 rooms9 bathroomsFloor 3

Description

The property

A Roma, precisamente a Guidonia Montecelio, in località Setteville, proponiamo in vendita una proprietà storica di rara unicità, immersa in 3 ettari di terreno privato.

La tenuta, risalente ai primi decenni del Novecento, è composta da una villa padronale, una chiesa privata, edifici accessori e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

Il cuore della proprietà è la villa storica padronale, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, con balconi e terrazzi.

La superficie complessiva è di circa 665 mq, distribuiti come segue:

Piano Terra: circa 290 mq
Piano Primo: circa 270 mq
Piano Secondo: circa 110 mq

Gli ambienti conservano importanti elementi architettonici originali, tra cui soffitti a volta, pavimenti in marmo e graniglia, archi decorativi, inserti in travertino, camini, decorazioni pittoriche e dettagli di pregio che raccontano la storia della dimora.

Ad arricchire il complesso troviamo una chiesa privata di circa 160 mq, uno degli elementi più affascinanti dell'intera proprietà. La chiesa è completata da un appartamento di circa 120 mq e da ulteriori locali accessori, comprendenti cantina e servizi.

La proprietà comprende inoltre una struttura indipendente di circa 200 mq, facilmente adattabile a spazio polifunzionale, area eventi, showroom, atelier o servizi dedicati alla tenuta, con adiacente locali a servizio della stessa.

Completa il complesso una dependance di circa 110 mq, originariamente destinata all'abitazione del custode, composta da soggiorno, cucina, camere e servizi, ideale come residenza per personale di servizio o abitazione indipendente per ospiti.

È presente inoltre un fabbricato destinato ad autorimessa di circa 70 mq, con terrazza praticabile della medesima superficie.

Grazie alla combinazione di valore storico, dimensioni, privacy e versatilità, questa tenuta rappresenta una proposta unica nel panorama immobiliare romano. Una dimora destinata a chi desidera una residenza di prestigio, una sede istituzionale o diplomatica, una location esclusiva per eventi di alto livello oppure un investimento di grande fascino capace di coniugare storia, rappresentanza e potenzialità di sviluppo, a pochi minuti dalla Capitale.

La richiesta è 2.500.000€ ed è possibile fare una prima visita virtuale attraverso il link al virtual tour.

Why buy a 12-room apartment in Guidonia

This remarkable single villa presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile property in the charming area of Guidonia Montecelio. Spanning an impressive 1,500 square meters, the villa encompasses 12 rooms, including 11 bedrooms and 9 bathrooms, making it ideal for large families or those desiring generous living and entertaining spaces. The abundance of natural light that filters through the numerous windows creates a warm and inviting atmosphere throughout the home. Though the property requires renovation, this offers the unique advantage of customizing the space to personal tastes and preferences, transforming it into a dream residence. The expansive terrace and balconies provide beautiful views and outdoor areas to enjoy the serene surroundings, while the private garden offers a perfect retreat for relaxation or entertaining guests. Additionally, the inclusion of a garage adds convenience, catering to the needs of multi-vehicle households. Situated in a well-connected area, the villa benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and schools, making it an ideal location for families. Excellent transport links ensure easy access to Rome and other nearby cities, enhancing the appeal for commuters. The presence of green areas nearby promotes a healthy, outdoor lifestyle, ideal for leisurely strolls, picnics, or recreational activities. This property not only provides a substantial living space but also embodies the essence of a vibrant lifestyle in Guidonia Montecelio, where tranquility meets accessibility. With the potential for bespoke renovations, this villa stands as a canvas for creating a personalized sanctuary that harmonizes comfort, convenience, and community.

Amenities

1500 m²

12 rooms

9 bathrooms

Da Ristrutturare

11 bedrooms

Floor 3

Map

Via Tiburtina Valeria 254, Guidonia Montecelio (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Term (in years)

Down payment

€440,000

Mortgage amount

€1,760,000

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