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Detached villa for sale in Guidonia Montecelio, Guidonia

€2,500,000

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Detached villa for sale in Guidonia Montecelio, Guidonia

Via Tiburtina Valeria, Guidonia Montecelio, 00012 (Roma)

Ref. 37261074-1

€2,500,000

1500 sqm12 rooms9 bathroomsFloor 3

Description

The property

A Roma, precisamente a Guidonia Montecelio, in località Setteville, proponiamo in vendita una proprietà storica di rara unicità, immersa in 3 ettari di terreno privato.

La tenuta, risalente ai primi decenni del Novecento, è composta da una villa padronale, una chiesa privata, edifici accessori e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

Il cuore della proprietà è la villa storica padronale, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, con balconi e terrazzi.

La superficie complessiva è di circa 665 mq, distribuiti come segue:

Piano Terra: circa 290 mq
Piano Primo: circa 270 mq
Piano Secondo: circa 110 mq

Gli ambienti conservano importanti elementi architettonici originali, tra cui soffitti a volta, pavimenti in marmo e graniglia, archi decorativi, inserti in travertino, camini, decorazioni pittoriche e dettagli di pregio che raccontano la storia della dimora.

Ad arricchire il complesso troviamo una chiesa privata di circa 160 mq, uno degli elementi più affascinanti dell'intera proprietà. La chiesa è completata da un appartamento di circa 120 mq e da ulteriori locali accessori, comprendenti cantina e servizi.

La proprietà comprende inoltre una struttura indipendente di circa 200 mq, facilmente adattabile a spazio polifunzionale, area eventi, showroom, atelier o servizi dedicati alla tenuta, con adiacente locali a servizio della stessa.

Completa il complesso una dependance di circa 110 mq, originariamente destinata all'abitazione del custode, composta da soggiorno, cucina, camere e servizi, ideale come residenza per personale di servizio o abitazione indipendente per ospiti.

È presente inoltre un fabbricato destinato ad autorimessa di circa 70 mq, con terrazza praticabile della medesima superficie.

Grazie alla combinazione di valore storico, dimensioni, privacy e versatilità, questa tenuta rappresenta una proposta unica nel panorama immobiliare romano. Una dimora destinata a chi desidera una residenza di prestigio, una sede istituzionale o diplomatica, una location esclusiva per eventi di alto livello oppure un investimento di grande fascino capace di coniugare storia, rappresentanza e potenzialità di sviluppo, a pochi minuti dalla Capitale.

La richiesta è 2.500.000€ ed è possibile fare una prima visita virtuale attraverso il link al virtual tour.

Why buy a 12-room apartment in Guidonia

This stunning single villa, located in the tranquil area of Guidonia Montecelio, presents a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile property. Spanning an impressive 1,500 square meters, the villa comprises 12 rooms, including 11 bedrooms and 9 bathrooms, making it an ideal choice for large families or those desiring ample space for hosting guests. The expansive layout ensures an abundance of natural light throughout the home, creating an inviting atmosphere. Although the property is in need of renovation, this allows for customization and the chance to transform the space into a dream residence tailored to individual tastes. The villa's location offers significant advantages, with easy access to a variety of services essential for daily living. Residents will find a range of shops, restaurants, and essential amenities just a short distance away. Excellent transport links in the area facilitate convenient commuting to nearby cities, making this property appealing for those who work in Rome or surrounding areas. Moreover, the presence of green spaces enhances the quality of life, providing serene environments for relaxation and leisure activities. Living in Guidonia Montecelio provides a lifestyle characterized by tranquility and accessibility. The neighborhood's charm is enhanced by its community spirit and the availability of recreational facilities, parks, and schools, making it a suitable choice for families. The villa's outdoor areas, including balconies and a terrace, allow for seamless indoor-outdoor living, perfect for enjoying the Italian climate. With its generous size, strategic location, and potential for personalization, this villa is not just a property but a canvas for creating a cherished home that embodies both comfort and style.

Amenities

1500 m²

12 rooms

9 bathrooms

Da Ristrutturare

11 bedrooms

Floor 3

Map

Via Tiburtina Valeria, Guidonia Montecelio (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

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